Kiezebos III Heino flink vertraagd
Artikel van de Stentor, door Raymond Korse.
Tekstgrootte
HEINO – De mensen die een koopoptie hebben op een kavel of woning in het nieuwbouwplan Kiezebos III in Heino, moeten nog maanden geduld hebben.
Het bestemmingsplan is op zijn vroegst pas eind januari onherroepelijk. Daarna kan grond bouwrijp gemaakt worden. Dat duurt ook nog eens vier maanden.
Dan moet de Raad van State de gemeente Raalte wel gelijk geven. Tegen het plan zijn bezwaren ingediend door omwonenden. Eerder kregen die van de gemeente al ongelijk in hun bezwaren toen het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag. De gemeenteraad ging vervolgens akkoord met plan, dat voorziet in de gefaseerde bouw van een wijk 110 woningen waarvan 80 koopwoningen en 30 huurwoningen. Toen de raad akkoord ging, werd er nog vanuit gegaan dat de bouw dit najaar van start zou kunnen gaan.
In januari van dit jaar was de kaveluitgifte. De uitgifte maakte duidelijk dat er in Heino grote vraag is naar nieuwbouw. Alleen voor de duurdere twee-onder-eenkapwoningen en twee grote vrije kavels was geen belangstelling, de rest van de te bouwen woningen in de eerste fase ging grif van de hand. Dat die belangstelling zo groot is – ondanks de economische tegenwind – is niet zo gek. In Heino is enkele jaren geleden nog het kleinschalige inbreidingsplan Kamphof in gebruik genomen maar echt substantiële nieuwbouw dateert van 2001, toen de wijk Kiezebos II feestelijk werd opgeleverd.
Sindsdien is het wachten op Kiezebos III. Dat wachten duurt nu dus nog wat langer. Het plan is ontwikkeld door de VOFKiezebos III, waarin SallandWonen en projectontwikkelaar Goldewijk uit Doetinchem participeren. De VOF ontwierp de wijk zodanig dat het voor de bewoners van een boerderijtje aan de Molenweg onacceptabel is vanwege de harde erfgrens tussen die kavels en hun eigen erf. Besprekingen tussen SallandWonen en de eigenaren van dit perceel, hebben niet geleid tot een oplossing waarna de bewoners de stap naar de Raad van State maakten.
Ook een bewoner van een huis in de bestaande wijk Kiezebos maakt bezwaren. Ze vinden dat de gemeente zich bij de ontwikkeling van de wijk heeft overgeleverd aan de projectontwikkelaar waarbij de inspraak van omwonenden onvoldoende was. De kosten voor het maken van het bestemmingsplan zijn betaald door de VOF maar de vaststelling was uiteraard een zaak van de gemeente. Ontwikkelaar Goldewijk wil niets zeggen over de lopende bezwaren bij de Raad van State. Directeur Groot Zevert verwijst door naar SallandWonen. Daar zegt Jan van ‘t Land er vanuit te gaan dat de procedure goed is doorlopen en dat de Raad van State de gemeente gelijk geeft.
